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Le Crédit d'Epargne Logement

Le Crédit d’épargne logement classique vous offre à lui seul la possibilité de financer votre première résidence :

• logement neuf acquis auprès d’un promoteur immobilier agréé 
• construction du 1er logement à usage d’habitation 
• extension du 1er logement à hauteur d'au moins 1/3 de la surface habitable existante. 

Pour obtenir un crédit normal dans la catégorie d’épargne de votre choix, vous devriez avoir régulièrement versé et cumulé le montant minimal d’épargne selon le régime choisi (4, 5 ou 6 ans).

Le montant du crédit normal varie de 8 600 DT à 134 000 DT (voir tableau), au taux d’intérêt annuel fixe de 5% l’an -soit le taux le plus bas de la place-remboursable sur une période pouvant aller jusqu’à 25 ans, et ce dans la limite de 40% de votre revenu brut et celui de l'intervenant s'il y a lieu.

 

Catégorie épargne logement Régime Epargne mensuelle exigée (en dt) Epargne sans intérêt (en dt) Quotité du crédit * Montant du crédit normal (en dt) Montant du crédit complémentaire (en dt)
Catégorie P 4 ans 625 30 000 X 3 97 000 97 000
5 ans 500 X 3,5 115 000
6 ans 417 X 4 134 000
Catégorie N 4 ans 500 24 000 X 3 77 500 77 500
5 ans 400 X 3,5 92 000
6 ans 334 X 4 107 000
Catégorie M 4 ans 375 18 000 X 3 58 000 58 000
5 ans 300 X 3,5 69 000
6 ans 250 X 4 80 500
Catégorie L 4 ans 281 13 500 X 3 43 500 43 500
5 ans 225 X 3,5 52 000
6 ans 188 X 4 60 500
Catégorie K 4 ans 182 8 736 X 3 28 500 28 500
5 ans 146 X 3,5 33 500
6 ans 121 X 4 39 000
Catégorie J 4 ans 120 5 760 X 3 19 000 19 000
5 ans 96 X 3,5 22 000
6 ans 80 X 4 26 000
Catégorie I 4 ans 110 5 280 X 3 17 000 17 000
5 ans 88 X 3,5 20 500
6 ans 73 X 4 23 500
Catégorie H 4 ans 95 4 560 X 3 15 000 15 000
5 ans 76 X 3,5 17 500
6 ans 63 X 4 20 500
Catégorie G 4 ans 81 3 888 X 3 12 500 12 500
5 ans 65 X 3,5 15 000
6 ans 54 X 4 17 500

* ép.cap : épargne capitalisée (épargne + intérêts) 

Principaux avantages du plan PEL CLASSIQUE & LE CREDIT HABITAT qui lui est adossé : 

• Fiscalité : Taux de rémunération de l'épargne = 3,5% l'an net d’impôt, soit le taux le plus élevé de la place 
• Durée de remboursement confortable pouvant aller jusqu’à 25 ans 
• Possibilité d’un crédit anticipé :

Si au bout de 2, 3 ou 4 ans (selon votre régime choisi), votre capital épargne est constitué, la Banque de l’Habitat vous accorde l’opportunité de bénéficier d’un crédit anticipé ; auquel peut s’ajouter un crédit complémentaire anticipé, un crédit d’épargne logement El Jedid et un Crédit direct ; 
Et ce dans la limite de votre capacité de remboursement (en votre qualité d’emprunteur principal) et de l'intervenant s'il y a lieu.
Mieux encore, vous avez la possibilité de bénéficier :

A/ Un Crédit complémentaire :

Si le montant total (crédit + épargne capitalisée) s’avère insuffisant pour boucler le schéma de financement de votre habitation, nous vous proposons : un Crédit complémentaire allant de 8 600 dinars à 97 000 dinars (selon votre catégorie et votre régime) avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 25 ans, au taux d’intérêt fixe égal au taux du crédit normal majoré de 0,75%, soit actuellement 5,75% fixe –le taux le plus bas de la place 
Auxquels peuvent s'ajouter

•  un crédit Direct. 
Et
• un crédit d’épargne El Jedid.  

B/ Un Crédit direct : remboursable sur une durée pouvant aller jusqu’à 20 ans avec une tarification avantageuse. 

Aussi, et au cas où le Crédit direct est accordé en complément du crédit Epargne Logement El Jedid, vous bénéficierez des taux de faveur. 

C / Un crédit épargne El Jedid :

Il s’agit d’un plan d’épargne varié, répondant à votre cadence d’économie avec 4 régimes (d’une année à 4 ans) et 6 catégories (A, B, C, D, E et F).
Régime  Durée de Remboursement 

  • 1 an  10 ans 
  • 2 ans  15 ans 
  • 3 ans  20 ans 
  • 4 ans  20 ans 
D / Le cumul des crédits d’épargne logement 

• Vous êtes mariés et vous avez deux livrets d’épargne logement classique ? Vous pouvez cumuler les avantages des deux 1ivrets pour le financement d’un même logement.
• Le PEL Classique peut être cumulé avec le PEL « El Jedid »
• La Banque de l’Habitat autorise le cumul des deux livrets par ménage et par nature du plan. 

Formalités de Garanties et Assurances : 

Affiliation aux assurances vie et incendie 
• Assurance vie : la Banque de l’Habitat vous offre la possibilité de souscrire une assurance « DHAMEN» auprès de sa filiale assurance « SALIM» avec une tarification conventionnelle.

* Couverture multi-risques : Décès, Invalidité Définitive Totale (I.D.T) ou Invalidité Définitive Partielle (I.D.P), Incapacité Temporaire Totale de Travail (I.T.T.T).

En cas de décès, d’une I.D.T ou d’une I.D.P : 

• Grâce à l’assurance « DHAMEN », la BH prend en charge le capital restant dû dans sa totalité.

En cas d’une I.T.T.T, et dans l’éventualité d’un arrêt de travail suite à un accident ou une maladie pendant 3 mois consécutifs :

• Votre assurance « DHAMEN » couvre vos échéances de crédit pour une durée allant jusqu’à 33 mois.
• Assurance incendie : calculée en fonction du prix d’acquisition du logement. 
• Hypothèque de premier rang au profit de la Banque de l’Habitat. 
• Domiciliation de salaire.